Vous constatez d’importantes pertes de chaleur dans votre logement et envisagez de refaire votre toiture ? Vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation, mais les fonds vous manquent ? Pas d’inquiétude ! En 2026, la politique gouvernementale encourage les propriétaires à réaliser des travaux d’isolation en mettant en place des aides financières pour restaurer votre toiture sans épuiser vos économies.
Cet article vous informe sur les différentes aides disponibles en France, leurs conditions d’attribution et les possibilités de cumul. Découvrons d’abord quand et pourquoi refaire votre toiture est essentiel.
Pourquoi refaire sa toiture ?
La principale raison de refaire votre toiture est liée aux dommages qu’elle a pu subir. Des problèmes récurrents, non résolubles par de simples réparations, peuvent exiger une intervention plus conséquente.
En rénovant votre toit, vous protégez et sécurisez votre maison contre les intempéries. Soyez attentif à la moindre fuite ou signe de vieillissement de la charpente.
L’aménagement des combles offre un gain d’espace considérable après la rénovation de votre toiture.
Le confort thermique est primordial pour votre qualité de vie. Optez pour des matériaux écologiques afin d’éviter les pertes de chaleur et garantir un foyer agréable.
Cela impactera directement votre facture de chauffage, vous permettant de réaliser des économies substantielles.
L’aspect esthétique est un atout non négligeable. Une toiture rénovée apporte une nouvelle allure à votre logement, augmentant ainsi sa valeur marchande.
Il est recommandé de faire un contrôle régulier (une fois par an et surtout après des intempéries) pour évaluer la nécessité de travaux.
Effectuez une inspection tous les 10 ans si votre toiture a plus de 10 ans, tous les 2 ans si elle a plus de 20 ans, et annuellement si elle dépasse les 40 ans. Ainsi, vous maintiendrez votre toit en bon état pour les années à venir.
Il est crucial de reconnaître les signes révélateurs d’un éventuel problème de toiture :
- Manque de tuile ou ardoise.
- Infiltrations ou fuites d’eau.
- Apparitions de mousse ou lichen sur les tuiles.
- Couverture en zinc trop rugueuse ou tuiles ondulées.
Subventions toiture et aides de l’ANAH en 2026
L’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) propose plusieurs subventions pour les propriétaires souhaitant refaire leur toiture, notamment MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité. Voici plus de détails :
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide financière accordée aux propriétaires occupants ou bailleurs pour financer des travaux d’amélioration énergétique, comme l’installation d’un système de chauffage basé sur des ressources naturelles ou la rénovation de leur toiture. Elle remplace d’anciennes aides et est en vigueur en 2026.
Cette aide forfaitaire, versée à la fin des travaux, est cumulable avec les primes énergies, la TVA à taux réduit et le PTZ.
Les bénéficiaires de MaPrimeRénov’ sont classés en 4 catégories selon leur profil et leur niveau d’imposition.
Cette prime prend en charge l’isolation des rampants de toiture et plafonds de combles, l’isolation des toitures terrasses et l’isolation des murs et planchers.
Un guichet unique mis en place par l’État vous fournira toutes les informations sur les conditions d’attribution, les aides auxquelles vous avez droit et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Les aides du dispositif MaPrime Rénov’ sont accordées si les travaux prévus permettent un gain d’énergie significatif.
MaPrimeRénov’ Sérénité
Cette prime finance les travaux des foyers aux revenus modestes ou très modestes, à condition d’obtenir un gain énergétique important.
Les travaux doivent impérativement être réalisés par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour être éligibles à ces aides financières.
Pour obtenir un devis de rénovation toiture, adressez-vous à un artisan RGE.
Les chèques Énergie (CEE)
Cette aide, attribuée par certains distributeurs d’énergie, concerne les travaux d’isolation de combles ou de toitures, d’isolation des toitures par l’extérieur ou de réduction des apports solaires par la toiture.
Chaque fournisseur d’énergie fixe lui-même le montant des primes à verser. Comparez les différentes offres pour choisir celle qui vous convient le mieux.
L’éco PTZ
L’éco-prêt à taux zéro n’est soumis à aucune condition de ressources, à condition que le demandeur soit propriétaire d’une résidence principale de plus de 2 ans. Le prêt accordé peut atteindre un montant important si les travaux permettent une économie d’énergie significative. Le remboursement s’effectue sur une période pouvant aller jusqu’à 20 ans.
La TVA à taux réduit
Une TVA à taux réduit est accordée pour la rénovation des logements de plus de 2 ans. Elle couvre l’achat du matériel, la main-d’œuvre, la maintenance des matériaux et équipements nécessaires à la réalisation des travaux, ainsi que les travaux induits.
Si vous n’êtes pas éligible à MaPrime Rénov’, vous pouvez tenter d’obtenir le taux de TVA réduit.
Celle-ci vous aidera à financer la pose, l’installation et l’entretien des équipements et matériaux d’économie d’énergie tout en se conformant aux critères techniques prédéfinis concernant les performances minimales exigées.
Il convient par ailleurs de fournir au prestataire une attestation de conformité des travaux aux conditions d’application sur la période de 2 ans avant la facturation.
Vous trouverez sur internet toutes les informations requises sur la TVA réduite.
Le Prêt Avance Rénovation
Ce prêt a été créé pour accompagner certains foyers assez fragiles financièrement en proposant une solution par rapport à un éventuel reste à charge.
Aides des collectivités territoriales
Des collectivités territoriales (départements, intercommunalités, communes) peuvent vous aider à réaliser vos travaux sous certaines conditions, en vous accordant des prêts ou une exonération de votre taxe foncière pendant plusieurs années.
Pour que cela soit possible, il faut que votre commune ait voté la délibération d’exonération, que vous ouvrez droit au crédit d’impôt toiture et que la date du logement soit antérieure à une certaine date.
Le coût des travaux doit dépasser un certain montant sur une ou plusieurs années.
Grâce au programme écorénovation, vous pouvez également bénéficier d’autres primes de la part des collectivités pour des travaux d’amélioration de la performance énergétique.
Consultez le site de l’ANIL ou renseignez-vous auprès de votre commune ou département pour obtenir tous les détails sur ces primes.
Les aides de la Caisse d’Allocation Familiales, ou caisses d’assurance
Vous pouvez solliciter l’aide de votre Caisse d’Allocations Familiales ou d’autres organismes comme votre caisse d’assurance retraite, votre Caisse d’assurance vieillesse ou même votre conseil départemental.
Le prêt sur livret de développement durable
Si vous êtes éligible à certaines aides, vous pouvez obtenir le prêt sur livret de développement durable pour vos travaux de rénovation de toiture mais aussi pour vos travaux d’amélioration de la performance énergétique. Que vous ayez une résidence secondaire ou principale, vous devrez juste remplir les conditions imposées par l’organisme financier chez qui vous avez ouvert ce livret. Sachez que pour bien choisir quelle colle pour un receveur de douche en résine, il existe des aides.
Le prêt à l’amélioration de l’habitat
Ce prêt vous sera utile pour vos travaux d’isolation thermique ou d’amélioration énergétique. Il couvre une partie des travaux selon vos ressources et le fait que vous bénéficiez ou non des allocations familiales.
Consultez le site de votre CAF pour en savoir plus.
