Vous avez acheté un terrain et vous êtes prêt à construire la maison de vos rêves. Félicitations ! Le lancement d’un projet de construction d’une maison est une entreprise de taille, mais c’est aussi un projet passionnant. Dans cet article de blog, nous allons vous expliquer comment démarrer votre projet de construction de maison, de la recherche du bon entrepreneur à l’obtention du financement.
Trouver le bon entrepreneur
L’une des étapes les plus importantes dans le lancement d’un projet de construction de maison est de trouver le bon entrepreneur. Vous voulez trouver quelqu’un qui a de l’expérience et une bonne réputation, et avec qui vous vous sentez à l’aise pour travailler. Il est important de sélectionner un entrepreneur qui est capable de bien coordonner les travaux sur le chantier si vous ne voulez pas vous retrouver avec des retards sur la livraison.
La meilleure façon de trouver un bon entrepreneur est de demander des recommandations à des amis ou à des membres de la famille qui ont eux-mêmes récemment réalisé un projet de construction de maison ou un chantier quelconque. Une fois que vous avez quelques noms, assurez-vous de faire vos propres recherches : lisez les critiques en ligne, consultez le site Web de l’entrepreneur et appelez-le pour vous faire une idée de sa personnalité.
Définir les plans
Il est très important de bien définir les plans de votre future maison avec l’entrepreneur et l’architecte que vous aurez choisi. N’oubliez aucuns détails, la taille du sol, la taille du terrain, la surface habitable dans la maison, le nombre d’étages ou encore le nombre de pièces. Chacun de ces détails, s’il est travaillé, contribuera à la création de la maison de vos rêves.
Le choix de l’entrepreneur, du maître d’œuvre ou de l’architecte ne doit pas être pris à la légère. C’est le facteur qui a le plus d’impact sur la qualité de la gestion du chantier et le respect des délais. Attention à ne pas dépasser votre budget non plus !
2. Obtenir un financement
Avant de commencer à creuser votre nouvelle maison, vous devez vous assurer que vous avez les fonds nécessaires pour couvrir le coût de la construction. Si vous contractez un prêt, votre banquier exigera probablement une évaluation du terrain ainsi qu’une estimation du coût de la construction avant d’approuver votre prêt. Assurez-vous de faire le tour des banques et de comparer les taux – vous ne voulez pas finir par payer plus d’intérêts que nécessaire !
Les coûts de construction peuvent varier considérablement en fonction des matériaux utilisés et de la taille de votre maison, il est donc important d’obtenir plusieurs estimations avant de se fixer sur un chiffre. Mais surtout, il est extrêmement important d’avoir des estimations précises du coût total du chantier. Une fois que vous avez une idée précise de ce qu’il vous en coûtera pour construire la maison de vos rêves, ajoutez environ 10 à 20 % à ce chiffre pour tenir compte des imprévus qui semblent toujours surgir pendant les chantiers.
Comment faire un bon dossier immobilier pour la banque ?
Pour réussir votre demande de financement auprès des banques, vous devez leur fournir certaines informations et documents. Parmi les plus importants, on retrouve :
– Les 3 derniers relevés de compte ;
– Les 3 dernières fiches de paie ;
– Le dernier avis d’imposition ;
– Les justificatifs de vos revenus complémentaires (ex : location de votre garage) ;
– Un relevé de situation auprès de la Caisse d’Assurance Maladie ;
– Le cas échéant, un relevé de situation auprès de Pôle emploi ;
Je vous conseille de passer par des courtiers qui pourront monter votre dossier pour vous et vous obtenir le meilleur prêt possible contre un somme d’argent négligeable dans la réalisation d’un projet de cette envergure. Vous pourrez leur présenter l’architecte ou le constructeur s’il a de l’expérience dans les projets de ce type, ça pourrait jouer en votre faveur.
Obtenez les permis appropriés
Dans la plupart des juridictions, vous devez obtenir des permis avant de commencer tout type de travaux de construction sur votre propriété. Le type de permis dont vous aurez besoin dépendra de l’ampleur des travaux. Par exemple, si vous prévoyez de faire des travaux d’excavation importants ou d’ajouter des annexes à votre maison, vous aurez probablement besoin de permis spéciaux. La meilleure façon de savoir quels sont les permis nécessaires à votre projet est de contacter la mairie de la ville dans laquelle vous souhaitez effectuer votre construction. La mairie devrait être en mesure de vous fournir une liste de tout ce dont vous avez besoin et de vous accepter les permis si les demandes sont bien faites.
Une fois que vous avez tous les permis nécessaires en main, vous êtes prêt à commencer à creuser votre nouvelle maison ! Une fois ces étapes de base franchies, il ne vous reste plus qu’à choisir les finitions, à décorer et à faire de votre maison la vôtre. Prenez plaisir à regarder la maison de vos rêves prendre vie !
Pour conclure
Ce ne sont là que quelques éléments à garder à l’esprit lorsque vous commencez à planifier votre projet de construction de maison. Pour obtenir des renseignements plus détaillés et adaptés à votre situation, nous vous recommandons de vous adresser à un entrepreneur expérimenté de votre région. Bonne chance !
